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    第一次買房看房,應該看什么?

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    用戶頭像 貝拉塔
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    人氣:13704 評論人數:41 樓主:貝拉塔 發表于: 2011/02/15 09:26 只看樓主 查看全部
    請教:第一次買房看房,應該看什么?
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    用戶頭像 一天一見
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    5樓:一天一見發表于: 2011/02/16 09:41 只看此作者 查看全部
    1、要看樓盤有沒有房屋銷售許可證
    2、看看房屋有沒有在城建局備案
    3、看房屋的地理位置(交通是否便利、離工作單位多遠、里學校多遠、離醫院多遠、離大型市場多遠、離銀行多遠等等)
    4、看價位,看看該房屋價位是否在自己能接受的范圍之內
    5、看房屋的質量,該項比較重要,得著專業人士陪同(我哥買了一套房,客廳地面高度相差5公分,裝修是麻煩死了)
    6、水、電是否搞定,物業服務態度好不好(還是我哥那房,水和電都是自己找關系接通的,物業和開發商在你交了錢之后根本不鳥你)。
    7、房屋的采光、使用壽命(一般是50年)
    8、家庭因素:家里人口多少(含老人、和孩子),臥室是否夠用 
    9、看看水、電、暖保修幾年可以少花冤枉錢
    用戶頭像 防護林
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    3樓:防護林發表于: 2011/02/15 11:00 只看此作者 查看全部
    1、采光。是否有遮擋
    2、空間利用率。有沒有浪費空間
    3、朝向怎么樣,東南金角 西南銀角
    4、廚房 衛生間有沒有窗戶,有窗戶是明廚明衛,比較好
    5、衛生間的位置,最好別沖著門口和臥室 廚房
    6、樓層
    用戶頭像 wl73812
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    6樓:wl73812發表于: 2011/02/16 09:42 只看此作者 查看全部
    1、開發證件:土地證、規劃許可證、施工許可證、開發許可證、預售證。
    2、工程本身的質量是否合格,設計是否合理。
    3、以后的物業管理如何,收費、服務承諾如何。
    4、周邊環境如何,包括自然環境和社會環境,交通,購物、上學等是否方便。
    用戶頭像 揪心的痛
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    2樓:揪心的痛發表于: 2011/02/15 10:37 只看此作者 查看全部
    如果針對房子本身,就看朝向,戶型,樓層,配套設施,周圍環境等,如果比較合心意,就需要了解首付,如何付款,有沒折扣?定金交多少,貸款如何等等
    用戶頭像 我的小屋
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    4樓:我的小屋發表于: 2011/02/15 11:06 只看此作者 查看全部
    我聽說正規的樓盤有五證兩書
    用戶頭像 愚夫子
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    7樓:愚夫子發表于: 2011/02/16 10:13 只看此作者 查看全部
    首先看房屋的位置,距離學校、醫院、市場遠近,向陽面積大還是背陰面積大。
    其次是看誰住,老人還是年輕人,這就看買高點還是低的,
    再次就是房屋的質量和各類手續是否齊全了。
    用戶頭像 Aang
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    8樓:Aang發表于: 2011/02/16 11:16 只看此作者 查看全部
    臥室的朝向,戶型交通和分布,通風和風水燈,建筑質量達標沒以及有無銷售許可證有,物管等。
    用戶頭像 大軍
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    9樓:大軍發表于: 2011/02/16 11:22 只看此作者 查看全部
    在你看其他必要條件之外  我感覺應該看施工單位是哪  再好的物業 再好的開發商  再好戶型  沒有一個好質量的房子也是白扯  你說呢
    用戶頭像 偶的天工網
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    10樓:偶的天工網發表于: 2011/02/16 12:44 只看此作者 查看全部
    如果是二手房,支持3樓;
    如果是新房,還應該看證件,如樓上說的:銷售許可證什么的
    用戶頭像 swinedeng
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    11樓:swinedeng發表于: 2011/02/16 15:04 只看此作者 查看全部
    看價格,樓層,朝向,戶型,附近設施,小區環境,問清楚房產證,物管這些
    用戶頭像 winnerqzb
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    12樓:winnerqzb發表于: 2011/02/16 17:01 只看此作者 查看全部
    單價,面積,樓層高低,小區建筑密度,容積率,綠化率,車庫,物業費用,周圍生活設施是否便利如菜市場,超市,學校,醫院,公交線路等。
    用戶頭像 宅人
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    1樓:宅人發表于: 2011/02/15 10:04 只看此作者 查看全部
    朝向,戶型,樓層,在整個項目中的位置,價格,折扣,銷售許可證有沒有,物業費等等
    用戶頭像 袁董
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    13樓:袁董發表于: 2011/03/03 16:12 只看此作者 查看全部
    看房屋的質量,該項比較重要,周圍生活設施
    用戶頭像 jbh1235552
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    14樓:jbh1235552發表于: 2011/03/08 14:36 只看此作者 查看全部
    首先要看證件是否齊全,然后看一下戶型,朝向、采光和通風、功能分區、是否有遮擋部位,附近交通是否便利,附近有沒有好點的學校等等。
    用戶頭像 黃春華
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    15樓:黃春華發表于: 2011/03/08 15:12 只看此作者 查看全部
    房子所在地段應該很重要,地段好的可以升值
    用戶頭像 luoluo0371
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    16樓:luoluo0371發表于: 2011/03/19 10:41 只看此作者 查看全部
    先看房屋的外觀、式樣、得出一個整體印象。再進入房屋仔細觀看房屋內的布局、結構、門窗、采暖制冷等細部結構。回過頭來再看看房屋的前庭后院、左右鄰居,了解一下社區環境、學校分布、交通、購物等情況,最后得出自己的結論。
    用戶頭像 劉平新
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    17樓:劉平新發表于: 2011/03/19 13:13 只看此作者 查看全部
    應該是風水,這個之后再考慮其他問題
    用戶頭像 媽媽咪
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    18樓:媽媽咪發表于: 2011/03/19 13:34 只看此作者 查看全部
    地理條件   環境    房屋采光   空間布局
    用戶頭像 唐伯虎12
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    19樓:唐伯虎12發表于: 2011/03/19 14:52 只看此作者 查看全部
    建議晴天去看一次,雨天去看一次,晚上再去看一次
    用戶頭像 山東建設5678
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    20樓:山東建設5678發表于: 2011/03/22 17:59 只看此作者 查看全部
    最主要的是樓盤位置,戶型結構,周邊配套,價格等
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